Μία ακόμη «μαύρη τρύπα» στα κρατικά ταμεία δημιουργείται εξαιτίας της αδυναμίας ή κωλυσιεργίας του Δημόσιου να προχωρήσει σε μείωση των ενοικίων στα ακίνητα που εκμισθώνει. Η
κρίση έχει συρρικνώσει την καταναλωτική δαπάνη και κατʼ επέκταση το παραγόμενο εισόδημα καταστημάτων και γραφείων, με αποτέλεσμα ολοένα και περισσότεροι μισθωτές να ζητούν μείωση των ενοικίων.
Σήμερα οι ιδιοκτήτες κατά βάση συναινούν σε επαναδιαπραγμάτευση των ενοικίων προς τα κάτω, ωστόσο η τάση αυτή ανατρέπεται όταν εκμισθωτής είναι το Δημόσιο.
Χαρακτηριστικές περιπτώσεις, αλλά όχι μοναδικές, αποτελούν τα ακίνητα που ανήκουν στο ταμείο δημόσιων υπαλλήλων της Τράπεζας της Ελλάδος, στο ταμείο Πρόνοιας Aξιωματικών Εμπορικού Ναυτικού και στο ταμείο Υγείας Προσωπικού της Αγροτικής Τράπεζας. Εν προκειμένω, σύμφωνα με πληροφορίες, οι μισθωτές, μεγάλες εταιρείες του κλάδου εστίασης ζητούν μείωση μισθωμάτων από 15% έως 30%, ανάλογα με το είδος και την τοποθεσία του ακινήτου.
Ωστόσο, οι δημόσιοι οργανισμοί κινούνται με ρυθμούς σαλιγκαριού, απαντώντας -στην καλύτερη περίπτωση- με καθυστέρηση μηνών. Έτσι οι εταιρείες καταγγέλλουν τις μισθωτικές συμβάσεις και το Δημόσιο μένει με ξενοίκιαστα κτήρια. Και όλα αυτά σε μία στιγμή που αναζητούνται απεγνωσμένα τρόποι για την μείωση του ελλείμματος, αλλά και την ενίσχυση των εσόδων των ασφαλιστικών ταμείων.
«Τα αιτήματα των εταιρειών για μείωση ενοικίου απευθύνονται σε ώτα μη ακουόντων. Οι φορείς του Δημοσίου που εκμισθώνουν τα ακίνητα καθυστερούν να απαντήσουν και πολλές φορές μεσολαβεί διάστημα ενός έως πέντε μηνών. Το φαινόμενο αυτό οφείλεται πρωτίστως στην κωλυσιεργία των διοικητικών συμβουλίων των οργανισμών, σε άγνοια των ατόμων που χειρίζονται τα ζητήματα αυτά, αλλά και στην ευρύτερη γραφειοκρατία που χαρακτηρίζει τον κρατικό μηχανισμό. Συνεπώς μεγάλος αριθμός ακινήτων που μισθώνονται σήμερα σε αξιόπιστες εταιρείες κινδυνεύουν να παραμείνουν επʼ αόριστον κενά» επισημαίνει στο Capital.gr ο επικεφαλής εμπορικών ακινήτων της Δανός / BNP Paribas Γιώργος Λίτσας.
Πάντως, η συγκεκριμένη τακτική που οδηγεί σε μεγάλη απώλεια δημόσιων εσόδων γεννά ένα βασικό ερώτημα: Πώς είναι δυνατόν η κρατική μηχανή να αξιοποιήσει επιτυχώς την ακίνητη περιουσία -της οποίας μεγάλο μέρος παρουσιάζει σοβαρά νομοτεχνικά προβλήματα- όταν δείχνει έμμεσα την πόρτα εξόδου σε όσους έχουν επενδύσει σε αυτήν;
Σημειώνεται ότι το Δημόσιο ως εκμισθωτής έχει προχωρήσει εδώ και ένα χρόνο σε αναγκαστική μείωση κατά 20% των ενοικίων που πληρώνει.
capital
Απλά μας ενδιαφέρει να ακούγονται όλες οι απόψεις χωρίς λογοκρισία.
Τα Μπουλούκια
Η παρούσα αρθρογραφία έχει καθαρά ενημερωτικό χαρακτήρα. Ο αναγνώστης οφείλει να διασταυρώνει τις πληροφορίες για θέματα που τον ενδιαφέρουν. Τα κείμενα βασίζονται σε υλικό από Ελληνικές και ξενόγλωσσες δημοσιεύσεις, οι οποίες αναφέρονται στο μέτρο του δυνατού. Τα συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια θα διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση.